Work From Home

이화동 근린생활시설 Work From Home은 서울 성곽 부근의 역사깊은 장소에 자리한다. 복잡한 제약조건에 의해 그 형태와 규모, 프로그램이 결정된 일종의 로우파이, 저해상도 건축이라고 부를 수 있다. 최근 우리 사회는 최대 용적을 확보하는 건물이 최대 수익을 안겨주는 시대로 부터 탈피한 저성장시대로 진입하는 징후를 곳곳에서 보여주고 있다. Work From Home은 공사면적, 평당공사비, 임대수익, 유지관리비의 복잡한 함수 속에서 최적의 개발규모를 찾아내고, 의도적으로 최대 용적이 아닌 최적의 개발 용량을 찾아냈다.

그 해법 중 하나는 임대 단위 주호들을 층층이 쌓고 공유하는 계단으로 각각을 연결하는 일반적인 방식과 다르게, 주호 모두가 1층에서 3층까지를 사용할 수 있는 수직적 단위 구성으로, 세 집이 나란히 지면과 접할 수 있게 하였다. 이를 통해, 거리에 다양한 풍경을 조성하고, 길을 오고 가는 사람들의 분위기 만들기에 기여하는 건축을 만들려고 의도했다. 최적의 개발 용량은 주차대수를 최소화해서, 전형적인 도심 필로티주차 건축유형이 아닌 지면에 사람들의 풍경이 펼쳐지는 건축이 가능하도록 했다.

저층부는 주변의 대지가 연속된 견고한 기단과 같이 보이도록 특별한 마감이 없는 콘크리트 노출로 처리하였고, 상층부는 이와 대조적으로 규화제 처리한 목재사이딩을 사용하여 콘크리트와 조화를 이루는 자연스러운 외관이 되도록 의도하였다.

Located in the historic cultural heritage area near Seoul Fortress Wall, ‘Ihwa 3 Work From Home’ is lo-fi and lo-res architecture whose form, size and program are determined by various strict constraints. These days, the Korean real estate community has recently entered an era of low growth, showing that the era of FARMAX is coming to an end. We set the optimum development scale in the complex functions of construction area, cost, revenue and maintenance cost, and intentionally found the optimal development capacity, without designing the largest volume building, as in general rental profit-type architecture in Seoul.

Unlike the usual method of stacking rental units vertically and connecting them by shared staircases, the vertical unit configuration that allows all of the individual units to occupy the ground to third floors, allowing three units to sit side by side with the access to the ground level. Through this method, the architecture was designed to create diverse landscapes on the street and contribute to creating an atmosphere for those who move to and from the street. The lower floors were treated with concrete exposure without special finishes to make the solid plinth look like a continuous ground, and the upper floors, in contrast, were intended to be natural building figure using silica-treated wood.